Gestion locative

Désireuse de vous offrir toujours plus de services de qualité, votre agence de Rioz vous permet d'avoir un interlocuteur de proximité pour vos maisons ou appartements en location.

L'idée n'est pas de multiplier les biens en gérance comme les grands groupes de Besançon ou de Vesoul mais bien de proposer un service de qualité proche des locataires et des biens loués. Nous sommes ainsi toujours plus réactifs et disponibles.

La gestion de votre location par une agence immobilière dans votre secteur, c'est la garantie d'être bien conseillé, accompagné et de pouvoir mettre en location sereinement votre bien.

Elle nécessite beaucoup de temps et d'énergie ainsi qu'une grande connaissance du marché immobilier, de la législation et des normes en cours ! La gestion locative comporte plusieurs intérêts :

• Vous bénéficiez de conseils avisés et d'un accompagnement personnalisé, vous n'êtes jamais seul face à une difficulté ! Votre conseiller vous aidera dans les démarches administratives, la déclaration fiscale mais également en cas de travaux à réaliser ou de charges facturées au locataire.
• Vous avez la garantie que le logement que vous louez est entretenu et respecte la réglementation. En effet, il est risqué de mettre en location un logement qui ne répond pas aux dernières normes ou dégradé car le locataire peuvent se retourner contre vous et obtenir gain de cause. Avec la gestion locative, aucun risque d’être hors la loi car votre conseiller est informé des dernières lois et des dernières normes en vigueur. Il veillera que votre logement soit maintenu en parfait état par les locataires ou fera intervenir si besoin une entreprise spécialisée à leur charge.
• Le risque de vacance locative est bien moins élevé car votre agent immobilier a un réseau important de potentiels locataires et il utilise des outils de communication nombreux et performants. Terre & Tradition fait un travail de proximité et se rend disponible pour vous et les locataires en cas de difficulté , vous pouvez ainsi louer en toute tranquillité ! Nous mettons tout notre savoir faire, notre expérience et notre tissu relationnel à votre disposition afin de louer votre bien dans les meilleures conditions possibles.

Pour la recherche et la sélection des locataires, nos prestations principales sont les suivantes :

• Visite virtuelle du bien et photo en HD
• Publicités sur internet, réseaux sociaux et notre site
• Gestion des contacts et prise de RDV de visites
• Montage et analyse des dossiers locataires
• Rédaction du bail, de ses annexes et de l'acte de cautionnement
• Réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie

Notre activité courante de gestion locative comprend les services suivants :

• L'encaissement des loyers, des charges locatives et du dépôt de garantie ( l'agence possède une garantie financière auprès de la SOCAF)
• L’envoi des avis d’échéances, des quittances de loyer et des relances si besoin
• La régularisation annuelle des charges locatives
• L'indexation annuelle des loyers sur l'indice de référence
• Relevé des compteurs individuels à l'entrée et à la sortie
• Dossier et déclarations à la CAF, ajustement en fonction des variations des prestations
• Un décompte de sortie du locataire
• Mise en place et suivi des dossiers contentieux (impayés)
• Les déclarations annuelles obligatoires
• Comptes-rendus réguliers de gestion
• Informations sur les événements touchant votre bien, contact et prise en charge des travaux nécessaires, demandes de devis
• Ouverture et suivi des dossiers de cautionnement
• Mise à jour des dossiers des locataires et contrôle de leur obligation d'entretien
• Établissement d’une aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Cette liste est donnée à titre indicative et n’est pas limitative.

Vous pouvez également bénéficier d'une garantie en cas de loyers impayés ou de dégradations immobilières dans votre logement.
Terre & Tradition vous fait bénéficier de conditions avantageuses réservées aux professionnels de l'immobilier.